法拍屋｜0622賀成交.鴻翔居.採光3房.4年屋｜衛浴開窗.位觀音新坡市區｜115235↘桃園市觀音區福新路1225巷15號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市觀音區福新路1225巷15號4樓
案號	110八115235
法院公告建坪	權狀坪數：35.62坪使用坪數：35.62坪【主建物：21.81坪；附屬：2.27坪；車位：0坪；公設：11.54坪；增建：0坪】
完工日期	107.09.25
土地總坪數	12.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/20 【700萬】點交→流標第2拍 111/05/18 【560萬】→流標第3拍 111/06/22 【448萬】→賀成交/539.9999萬/8人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共9樓	停車位：
鄰近學區	新坡國小、觀音高中國中部	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	61快速道路、66快速道路
案件介紹	該案基地340坪，規劃獨棟地上9層、地下1層建築，標準層單層4戶，共用1部電梯，前排A、B戶規劃23.17坪，後排C、D戶規劃35.62坪，戶戶邊間雙面採光，且衛浴開窗，而衛浴內會另附百利達七合一暖風機，可插入SD卡撥放音樂，大門為鑄鋁防爆門、窗戶則使用大牌氣密窗，全案共33戶。 ~ 社區設有3道門禁，大樓進出口處、門廳、電梯，皆以磁卡通行。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.查封履勘時得知該社區無管理員，且標的物建物大門無法開啟檢

視，然債權人據鄰居表示，債務人已搬離目前為空屋，然本件債

權人事後與債務人聯繫後得知，該建物目前無人使用，故本件拍

賣標的拍定後現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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