法拍屋｜0503賀成交.夢想家3.邊間.6年屋.新2房｜工業住宅.鄰觀音工業區｜97法↘桃園市觀音區永吉街131號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市觀音區永吉街131號4樓
案號	109愛97法
法院公告建坪	權狀坪數：25.07坪使用坪數：25.07坪【主建物：17.73坪；附屬：2.12坪；車位：0坪；公設：5.22坪；增建：0坪】
完工日期	105.10.12
土地總坪數	6.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/12 【418萬】點交→流標第2拍 111/05/03 【335萬】→賀成交/383.1111萬/5人第3拍 000/00/00 【268萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	樹林小學、草螺國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	61快速道路、66快速道路
案件介紹	車程4分鐘即可抵達學區樹林國小，距草漯國中約8分鐘車程，車程8分鐘可至四維環保公園。生活採買方面，車程7分鐘可達全聯福利中心-觀音大觀店，距豐榮商城約3分鐘步程。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件拍賣標的位於第4層，屋齡約5年多，承租人呂先生在場表示

，伊係透過房仲租屋，租金每月12000元，租期自109年5月20日

至110年5月19日，樓下有機車停車位(編號5)。

3.本件由於租期已屆滿，且經本分署於111年3月16日現場勘查，已

為空屋，故拍定後依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區丁種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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