法拍屋｜0512停拍.薪家坡社區2.邊間.庭院一樓｜低公設.鄰千坪公園｜56316↘桃園市楊梅區湖山街9號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區湖山街9號1樓
案號	110五56316
法院公告建坪	權狀坪數：27.31坪使用坪數：27.31坪【主建物：22.48坪；附屬：2.95坪；車位：0坪；公設：1.88坪；增建：0坪】
完工日期	85.09.30
土地總坪數	14.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/14 【419.5萬】點交→流標第2拍 111/05/12 【335.6萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【269萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	楊心國小.楊梅國中	房屋坐向︰座東北向
鄰近交通	薪家坡社區公車站L615楊梅頭湖線。近楊梅交流道。
案件介紹	位於楊湖路二段1巷的湖山街上，社區型的公寓，叫做薪家坡花園社區，有千坪公園、藍球場、溜冰場，社區內有全家便利店、小吃、早餐、理髮店，社區週邊的道路都有規劃停車格，這是免費停的。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.在場人表示目前房屋無人居住，據地政稱有增建與主建物內部相通

，無獨立出入口。

3.據鑑定報告所示拍賣標的社區名稱為「薪家坡社區」，周遭嫌惡設

施有污水處理廠。上開情形，請應買人自行查明注意俾決定是否應

買，拍定後不得以此請求撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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