法拍屋｜0510停拍.國揚天情.景觀挑高小豪宅｜飯店式管理.雙捷運景安｜98877↘新北市中和區中正路171號14樓-9－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區中正路171號14樓之9
案號	109壯98877
法院公告建坪	權狀坪數：21.81坪使用坪數：24.79坪【主建物：13.0坪；附屬：1.21坪；公設：7.60坪；車位：0坪；增建：2.98坪】
完工日期	94.08.05
土地總坪數	2.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/03/11 【903萬】不點交→流標第2拍 109/04/08 【722.4萬】→停拍(延緩執行) 第1拍 110/05/10 【1011萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【809萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共14樓	停車位：
鄰近學區	復興國小，錦和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	樓下公車站牌台北客運10、橘2、5、9。捷運景安站步行約10分鐘。 ~ 車程5分鐘至北二高交流道；車程4分鐘至64號東西向快速道路八里新店線入口。
商圈介紹	天情基地約940坪分AB兩棟,由國揚建設起造,總戶數約352戶, 平面車位53個/機械車位117位,管理費70元/坪, 車道採坡道式一進一出免會車設計。 ~ B1層是機車停車場與訪客停車位與垃圾集中室， B2層大多是平面式車位，B3層大多是機械式車位。 ~ 社區大廳採豪宅等級挑高設計，四道門禁管制，另有24小時保全駐點安全無虞。離社區不遠有小北百貨、松青超市、順著板南綠園道往南勢角捷運站的方向走有金山傳統市場/和平黃昏市場/興南觀光夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.本件拍賣標的建物部分，本院於109年9月29日至現場查封時，係出租予第

三人吳O成占有使用，租期自109年8月1日起至111年7月31日止，每月租金

21000元，押租金42000元。

3.本件拍賣標的建物部分，現出租予第三人占有使用，拍定後不點交。

4.增建屬未辦保存登記建物，投標人需自行承擔該建物被拆除之風險，請投

標人特別注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區、道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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