法拍屋｜1125停拍建福路.金店面.共4戶｜鄰鴻金寶商場.後港商圈｜一232↘新北市新莊區建福路62號1+2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區建福路62號1+2樓+ 58巷1號1+2樓
案號	109職一232
法院公告建坪	權狀坪數：165.1坪使用坪數：190.6坪【主建物：133.8坪；附屬：20.3坪；車位：0坪；公設：10.9坪；增建：25.5坪】
完工日期	79.05.08
土地總坪數	31.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/05 【9458萬】點交→流標第2拍 109/09/02 【7566.4萬】→停拍(內容變更) 第2拍 109/10/07 【7566.4萬】部分點交→流標第3拍 109/10/28 【6053.6萬】→停拍(內容變更) 第3拍 109/11/25 【6053.6萬】→停拍(內容變更)
點交與否	點交
類型	住商/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+2層/共7樓	停車位：
鄰近學區	民安國小、福營國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	民安路上公車十條以上的公車路線(有到台北市、三峽、板橋) 捷運交通以目前的新莊線、機場捷運線、環狀線之外，還有未來預計通車的新莊線延伸的萬大線及桃園棕線，未來至少有五條捷運將在新莊通車。
案件介紹	後港一路、建安街各式店家應有盡有小吃、餐飲林立採買便利近後港公園、建安公園、建福公園休憩好去處 ~ 四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利從白天到晚上再到消夜場商圈內也有多間超級市場可供選擇採買一次購足我們的生活必需品
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人不在場，其女兒在場稱房屋係自住，作為倉庫使用，無出租，無地震、火災受

損，不是海砂屋、輻射屋，亦無非自然死亡之情事，屋後有增建，且屋後打通，與建

福路58巷1號之2相通。
  建福路58巷1號1樓及2樓係債務人自己使用，開設麵包工廠，均無增建，無出租，
  沒有漏水、火災及地震受損，亦無非自然死亡情事。法院107年12月20日履勘時，
  地政人員稱58巷1號1樓屋後打通與建福路62號1樓相通，58巷1號2樓屋後打通
  ，與建福路62號2樓相通。另58巷1號1樓至2樓債務人設有電梯相通。債務人稱為
  販售麵包之用，才打造電梯，並稱該電梯置設係屬建福路62號1樓及2樓(電梯設於兩

屋間之防火巷)。

又債務人具狀表示新北市新莊區建福路58巷1號1樓及2樓、建福路62號2樓部分

係出租予蜜而可公司，租期均自107年7月6日起至115年7月6日止，並提出公證

之租賃契約影本為證，故本件除建福路62號、1樓增建部分點交外，上開建物

之第三人租賃關係業經法院以執行命令除去，如無人聲明異議或聲明異議無理

由經駁回確定者則點交，否則不點交；建物拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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