法拍屋｜1006撤回.台北灣.星海灣.綠景三房.雙車｜VIP公設.飯店式管理｜75608↘新北市淡水區新民街1段93-1號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區新民街1段93之1號2樓
案號	108康75608
法院公告建坪	權狀坪數：65.11坪使用坪數：65.11坪【主建物：28.64坪；附屬：3.91坪；公設：14.46坪；車位：18.1坪；增建：0坪】
完工日期	98.12.25
土地總坪數	9.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/08 【1251萬】點交→流標第2拍 109/10/06 【1000.8萬】→撤回第3拍 000/00/00 【801萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：52元/坪/月
樓層/總層	2層/共17樓	停車位：編號378.500
鄰近學區	天生國小、淡水國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	社區備接駁巴士可到傳統市場、捷運站；近淡海輕軌捷運。 ~ 聯外道路以中正路二段及沙崙路及沙崙路一段為主，開車前往淡水捷運站約7分鐘車程。
案件介紹	台北灣NO.1星海灣.Mega級海灣國際社區~海灣球場雙泳池、7000坪峇里島式中庭花園.國際級花崗岩別墅. 基地面積約10154坪，格局以3~5房為主，房屋面積以47~108坪為主 ~ 有接待大廳、社區巴士、中庭花園、空中花園、警衛室、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、教室、游泳池、健身房、籃球場、桌球室、親子遊戲區、休閒步道、KTV ~ 社區內部也經過完整規劃，多類型的住宅、多樣化公共空間使用，保留大量的綠化開敞空間，自然形成鄰里廣場、公園綠地和兒童遊戲場所，完整的遊憩設施，營造親切的社區氛圍。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 建物拍定後點交；餘部分為拍賣不動產應有部分，拍定後不點交；停車位

編號378.500亦不點交。

2.民國108年12月18日現場查封時，據債務人陳○立在場陳稱，建物由其自

行居住使用，並無出租或出借他人使用之情事。惟現在實際情形如何，

仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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