法拍屋｜0106賀成交匯台大公館.三層收租店面｜公館商圈.捷運｜54009↘台北市中正區羅斯福路3段316巷3號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區羅斯福路3段316巷3號2樓
案號	109丁54009
法院公告建坪	權狀坪數：34.9坪使用坪數：34.9坪【主建物：19.07坪；附屬：2.58坪；車位：0坪；公設：13.25坪；增建：0坪】
完工日期	101.06.26
土地總坪數	7.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/08/07 【4710萬】點交→流標第2拍 108/09/11 【3768萬】→流標第3拍 108/10/09 【3015萬】→流標第4拍 109/02/05 【2413萬】→得標第4拍 109/03/25 【2413萬】→得標第4拍 109/05/06 【2413萬】→流標案號:108丁19118 第二輪：第1拍 109/09/09 【2413萬】點交→流標第2拍 109/10/07 【2171.7萬】→流標第3拍 109/11/11 【1954.53萬】→流標第4拍 110/01/06 【1563.6240萬】→賀成交/1850.9999萬/共2人
點交與否	點交
類型	店面／電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共10層	停車位：
鄰近學區	銘傳國小、民族國中	房屋坐向︰
鄰近交通	距捷運公館站站步行約5分鐘，可搭乘208、208區、208直、254、254區、311、311區、895、1505號公車
商圈介紹	公館商圈，台灣大學校園對面，近自來水博物館、國立臺灣大學檔案館。總戶數43戶，含店面8戶。公設有1樓門廳與頂樓健身房。316巷寬10米。停車位共計29位（機械平面式）

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物據本院現場履勘，一層部分僅樓梯間，二、三層現已無人

使用，為空屋，無增建，並遭斷電，已換鎖交債權人保管。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為係第三種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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