法拍屋｜0820賀成交七年屋.邊間四房車.30創富｜享西門商圈機能.捷運｜80279乙↘台北市萬華區康定路82號3樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市萬華區康定路82號3樓-3
案號	108平80279乙
法院公告建坪	權狀坪數：72.3坪使用坪數：72.3坪【主建物：34.1坪；附屬：7.6坪；公設：20.6坪；車位：10坪；增建：0坪】
完工日期	102.05.28
土地總坪數	4.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/02/27 【4170萬】不點交→流標第2拍 109/03/26 【3336萬】→流標第3拍 109/04/23 【2669萬】點交→流標公告應買(截止日109/07/23) 【2669萬】→流標第4拍 109/06/18 【2403萬】→得標第4拍 109/08/20 【2403萬】→待拍
點交與否	點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共15樓	停車位：B3-34
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	康定路有多線公車，近捷運西門站、經環快可至板橋、新莊、士林.新店。
商圈介紹	位於萬華區康定路，鄰近直興市場、北大醫院北謢分院與西門國小，步行至西門商圈，不論生活飲食，逛街購物都方便。 ~ 8樓以上D、E戶更可享淡水河景，大樓採獨棟規劃，3～10樓多規劃中、小坪數產品，每層5併，11～15樓採中、大坪數規劃，每樓4併。 ~ 1樓設有大廳、宴客廳及交誼廳，3樓以上為住家，全區共64戶，規劃22～63坪。

■法院筆錄節錄重點內容

1.惟本標的於查封時另有環球好運公司及許○○承租使用中，租期自106起至111，

因係於查封前承租使用，另編號B3-34號停車位。惟債權人於109.3.3聲請除去

租賃，第三人之租賃權業經本院於同年月4日核發執行命令除去，如拍定前，無人

聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定後塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買