法拍屋｜0211賀成交大直真鑽7樓.3年屋.附車位｜大直生活機能.捷運.學區｜46240七↘台北市中山區北安路669號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區北安路669號7樓
案號	109壬46240七
法院公告建坪	權狀坪數：26.1坪使用坪數：26.1坪【主建物：11.29坪；附屬：1.49坪；公設：8.8坪；車位：4.52坪；增建：0坪】
完工日期	106.12.12
土地總坪數	2.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/08 【2650萬】點交→流標第2拍 109/10/06 【2120萬】→流標第3拍 109/11/10 【1696萬】→流標公告應買(截止日 110/02/11) 【1696萬】→賀成交第3拍 000/00/00 【1357萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：150元/坪/月
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：B2-編號9
鄰近學區	大直國小、大直高中國中部	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	大直捷運站步行約10分鐘內、聯外堤頂大道、天母快速道路，復興北路地下道，更可縮短大直到敦北商圈的時間。
案件介紹	位大直舊市區巷內，近實踐大學、道明外僑學校。社區機能成型, 社區統一管理, 創意空間, 自地自建, 挑高3.6米, 複層式4.2米 ~ 北安路為捷運站所在地，也是通往內湖區的主要幹道，路旁有書局、藥局、咖啡廳、銀行等，還有大直市場可供採買。 ~ 除了北安路，若想品嘗平價美食，還有實踐商圈支撐，頂好、全聯、公園、圖書館樣樣不缺，往西側的通北街走，還可爬山運動。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物（土地）查封時，1398建號房屋目前為空屋，經檢視並未發現

漏水等足以影響交易之特殊情事，另配賦地下二層編號9號機械式停車位，

亦無人使用，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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