法拍屋｜0826撤回東勢街.研究苑庭院別墅｜攬綠觀星.近南港生活圈｜12663↘新北市汐止區東勢街201巷132號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區東勢街201巷132號
案號	108如12663
法院公告建坪	權狀坪數：55.19坪使用坪數：62.4坪【主建物：41.82坪；附屬：7.14坪；公設：6.23坪；車位：0坪；增建：7.21坪】
完工日期	85.02.16
土地總坪數	24.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/02/26 【1464萬】部份點交→停拍(未送達) 第1拍 109/05/06 【1464萬】部份點交→流標第2拍 109/06/03 【1173.8萬】→流標第3拍 109/07/08 【942萬】→流標第4拍 109/08/26 【755.3萬】點交→
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+B2+1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	白雲國小、青山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	交通上則以社區巴士及汐止免費的接駁公車為主，可搭乘前往捷運昆陽站，鄰近北二高及北宜高速公路交流道，可接南港系統交流道及南港交流道。
案件介紹	夏季氣候涼爽，視野景觀佳，可俯視台北盆地，遠眺101大樓。保全不定時社區巡邏，維護住戶安全。獨棟設計保有個人隱私，戶戶門前皆有庭院，增添生活樂趣。社區擁有網球場與游泳池，適合闔家大小一同前往運動。社區巴士定時開往車站，生活好便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物地下一層由債務人之友人基於使用借貸關係占有中，嗣經債務人陳報該友人已

於查封後遷出；其餘部分均係債務人自住，拍定後應予點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為山坡地保育區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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