法拍屋｜0823賀成交.統美ｅ南京.店面+車位｜南京復興捷運旁.人潮錢潮多｜79969一↘台北市中山區長春路258巷26-3號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區長春路258巷26-3號1樓
案號	111水79969一
法院公告建坪	權狀坪數：31.90坪使用坪數：31.90坪【主建物：11.20坪；附屬：0.47坪；公設：20.23坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	91.08.16
土地總坪數	4.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/22 【2810萬】不點交→流標第2拍 112/03/22 【2248萬】→停拍(內容變更) 第2拍 112/07/19 【2248萬】點交→流標第3拍 112/08/23 【1799萬】→賀成交/1865萬/共4人
點交與否	點交
類型	商業/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共10樓	停車位：
鄰近學區	中正國小、敦化國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	南京復興捷運走路5分鐘，松江南京捷運走路8分鐘；附近有多線公車，交通便捷。聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
商圈介紹	附近有郵局、各家銀行、圖書館、書店、學校、超市、大賣場、傳統市場、公園...為社區居民帶來更健康的生活。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由債務人出租予第三人可可華克餐飲使用，做為經營店面，租

金每月約35000元，租期自111年3月15日起至113年3月14日止；

2.附有一機械平面停車位，編號為7號，現出租予第三人陳O伸使用

，租約皆訂於假扣押查封前，前開租賃關係業經本院除去並駁回

債務人異議，除租執行命令及駁回債務人異議裁定已確定，拍定

後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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