法拍屋｜0901賀成交.新豐麗景.靜巷新屋三房車｜文教學區.雙拼.前後採光｜4772↘基隆市中正區新豐街161巷100號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	基隆市中正區新豐街161巷100號6樓
案號	109勤4772
法院公告建坪	權狀坪數：44.05坪使用坪數：44.05坪【主建物：22.94坪；附屬：4.37坪；車位：7.34坪；公設：9.4坪；增建：0坪】
完工日期	105.10.07
土地總坪數	9.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/10/02 【1035萬】點交→流標第2拍 108/10/30 【879.8萬】點交→流標第3拍 108/11/27 【747.9萬】→流標公告應買(截止日 109/03/05) 【747.9萬】→流標第4拍 109/01/15 【635.8萬】→流標第二輪：第1拍 109/08/04【840萬】點交→流標第2拍 109/09/01【714萬】→流標第3拍 109/09/29【607萬】→賀成交/638萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：
鄰近學區	八斗國小、八斗國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	15分鐘抵達汐止銜接四高一快，18分鐘抵達南港經貿園區，23分鐘抵達內湖科技園區，25～30分鐘抵達信義計劃區、台北101、大安區、敦南遠企商圈、公館商圈。 ~ 大華系統已經通車，過汐止3分鐘銜接台62東西向快速道路，7分鐘抵達八斗子匝道(海科館方向)，平面道路約4分鐘抵達42000坪超大壯闊基地。
案件介紹	基地366坪，位八斗子地區，處靜巷，附近店家不多，規劃41戶，可售為3~4房，強調社區相對單純。文教學區，社區統一管理，自地自建，位居巷弄間，標準樓層。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時為有水、電之空屋，依謄本記載有B1編號21號停車位一位，

拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區（住二）。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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