法拍屋｜0921賀成交鄧公路.三樓.公寓｜近淡水捷運站.鄧公國小｜63316↘新北市淡水區鄧公路35巷8-2號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區鄧公路35巷8-2號3樓
案號	108慎63316
法院公告建坪	權狀坪數：24.55坪使用坪數：25.09坪【主建物：19.41坪；附屬：5.14坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0.54坪】
完工日期	68.09.20
土地總坪數	8.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/17 【481萬】點交→流標第2拍 109/09/21 【385.8萬】→賀成交/405.12萬/2人第3拍 000/00/00 【308萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	鄧公國小.竹圍國中	房屋坐向︰
鄰近交通	巷口有公車站牌(文宏廣場)可搭乘公車至捷運淡水站
案件介紹	步行3分鐘至鄧公國小、5分鐘到全聯，鄰近傳統市場.美廉社.郵局.便利商店.生活機能良好。近英專夜市.大都會廣場

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。據債務人之父在場表示:目前由債務人及家屬占有使用中。

惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.3885建號建物係未辦理保存登記之建物，與2386建號建物內部相通，且無

獨立出入口；依新北市政府違章建築拆除大隊於109年3月23日函覆稱:係位

於陽台之水平增建既存違章建築，拍照建檔列管。拆除風險請應買人自行注意，

拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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