法拍屋｜0628停拍.華東映玥.採光2房｜6年屋.近幼獅交流道｜84419↘桃園市楊梅區青山一街205巷10號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區青山一街205巷10號12樓
案號	111天84419
法院公告建坪	權狀坪數：30.06坪使用坪數：30.06坪【主建物：16.96坪；附屬：2.29坪；車位：0坪；公設：10.81坪；增建：0坪】
完工日期	106.05.09
土地總坪數	5.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/24 【640萬】點交→流標第2拍 112/06/28 【512萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	211層/共13樓	停車位：
鄰近學區	高榮國小、仁美國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	鄰近幼獅交流道2分鐘、台一線省道5分鐘。
商圈介紹	近幼獅交流道幼獅工業區味全牧場新穎的建築設計符合現代感的大樓。

■法院筆錄節錄重點內容

1.點交本件拍賣標的經會同債權人現場入內履勘，無人居住使用，屋

內僅留有簡易傢俱、冷氣等。本件拍賣建物拍定後點交。

2.本件標的物據債權人查報陳稱有一機車位編號為25號，無汽車停車

位，本註記僅供參考，請應買人自行查明，如有爭議，以實體確定

判決為準；車位部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位

之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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