法拍屋｜0809停拍.台北雪梨.低總價二房｜遠眺山水美景.紅樹林捷運站｜20637↘新北市淡水區中正東路一段137號3樓-11－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區中正東路一段137號3樓-11
案號	109慎20637
法院公告建坪	權狀坪數：24.64坪使用坪數：24.64坪【主建物：15.54坪；附屬：2.45坪；公設：6.65坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	94.07.14
土地總坪數	1.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/26 【666萬】點交→流標第2拍 110/08/09 【534萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共21樓	停車位：
鄰近學區	竹圍國中、竹圍國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近紅樹林捷運站、步行約10分鐘。公車站近，往台北、淡水方便。
商圈介紹	台北雪梨一共351戶，產品包括15至26坪的套房及51坪到92坪四房不等，因強調休閒渡假和景觀，在設計上跳脫一般標準住家的格局，客廳及衛浴的規格都放大許多。 ~ 臨淡水河前棟每層約5、6戶，坪數多為大坪數，而臨大屯山的後棟每層約7到13戶，屬套房至一房規劃。 ~ 一樓除二戶加起來不到80坪的店面外，全部都是公共設施。接待大廳就挑高7米9，大面的清玻璃將整個景觀及採光引進，然後是高4米8的休閒設施區，以峇里島四季飯店為設計調性，設置游泳池、多功效的SPA池、兒童戲水區等，一般個案都有的烤箱、健身房、視聽室、三間KTV室等也都具備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.據債務人在場表示建物由其自行居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買

人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買