法拍屋｜0812停拍.永業路4巷.四樓.公寓｜鄰碧潭大橋.新店捷運站｜86370↘新北市新店區永業路4巷10號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區永業路4巷10號4樓
案號	109癸86370
法院公告建坪	權狀坪數：24.00坪使用坪數：24.00坪【主建物：20.45坪；附屬：3.55坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	86.07.11
土地總坪數	10.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/07 【546萬】不點交→停拍(提擔保) 第1拍 110/02/25 【546萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 110/06/10 【546萬】不點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/12 【546萬】不點交→停拍(撤回)
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新店國小、中正國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	雖離市中心有一段距離，但不論走北二高或是環河快速道路都相當方便，20分中就到達信義區，便捷的二高想去哪玩就去哪玩，上班也方便。
案件介紹	籃球場、全家便利商店、鄰居彼此之間感情良好，守望相助，治安良好。附近早餐店林立，自成一個小型的商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交

2.在場人楊X昌稱由其與家人居住使用，房間有漏水及壁癌情形，自民國84年

即居住在此，並提出雙方簽名之房產聲明書，主張其為房屋之所有權人。

3.於100年開始借名登記予債務人，並稱房屋貸款亦由其向銀行繳納，已對債

務人提起返還房屋土地產權之訴訟。

4.雖債權人陳報債務人已於109年10月初發函終止使用借貸契約，惟第三人於

查封前即有權占有，就雙方占有權源之爭執，本院無從為實體審認，故本件

拍定後不點交，應由拍定人自行解決上開占有使用關係。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第四種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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