法拍屋｜0423廷悅昇.採光3房雙車｜近台北港.十三行博物館｜47974↘新北市八里區商港路90號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市八里區商港路90號2樓
案號	113實47974
法院公告建坪	權狀坪數：46.88坪使用坪數：46.88坪【主建物：23.26坪；附屬：4.72坪；車位：9.92坪；公設：8.98坪；增建：0坪】
完工日期	104.03.06
土地總坪數	8.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/26 【1339萬】點交→流標第2拍 114/04/23 【1072萬】→待拍第3拍 000/00/00 【857萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共19層	停車位：編號24.25
鄰近學區	八里國小.八里國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	近台64線台61線，往返雙北方便，若無塞車可以25分鐘從八里廷悅昇抵達景平路，沿途可從五股走國一到台北市，走61可以25 分鐘到桃園機場，台北馬祖三小時搭乘南北之星。
案件介紹	千里晴位於新北市八里區，由陽億建設所興建。建案基地約881坪，興建一棟地上19層與地下3層的電梯大樓，主力規劃1房17坪、2房31坪、3房42坪的坪數的房型，平均一層8戶共用2部電梯，合計共125戶住家，一樓有4戶店面。提供的公設有接待大廳、健身房、KTV、宴會廳。 ~ 走路約7分鐘可到家樂福八里商港店，採買方便。走路6分多鐘可到佔地8900坪的八里商港公園，公園內有共融式遊戲與大片草地，適合帶家人來散步踏青。開車6分鐘到十三行博物館，開車約14分鐘到關渡大橋。

■法院筆錄節錄重點內容

1.176建號（含編號24、25號停車位）拍定後點交。

2.現場查封時，債務人在場稱房屋及停車位均無出租或出借他人，停

車位位於地下室3樓，24號係機械式停車位，25號係平面式停車位。

3.現場調查時，房屋無人居住使用，牆面有部分龜裂。第三人張○傑

陳報向債務人承租25號停車位，每月租金2,000元，因係在本件查

封之後承租，不得對抗債權人，故25號停車位拍定後仍應點交。惟

現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區(特)。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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