法拍屋｜0521合陽天擎.景觀4房雙車｜公園第一排.近安康輕軌｜7743↘新北市新店區安光路47號22樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區安光路47號22樓
案號	113助水7743
法院公告建坪	權狀坪數：95.14坪使用坪數：95.14坪【主建物：47.19坪；附屬：6.25坪；車位：16.66坪；公設：25.04坪；增建：0坪】
完工日期	107.10.15
土地總坪數	11.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/19 【5870萬】點交→流標第2拍 114/04/23 【4697萬】→流標第3拍 114/05/21 【3759萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	22層/共23樓	停車位：B2-462.463
鄰近學區	安坑國小.安康高中國中部	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	距新北捷運安坑輕軌K6安康站步行約9分鐘，離安坑交流道車程約5分鐘開車8分鐘可到捷運新店站。
商圈介紹	建案基地約3499坪，興建ABCDE5棟地上22-24層地下4層的電梯大廈，規劃2房(30、33坪)、3房(40、46坪)、4房(56、63坪)的房型，AE棟平均一層6戶共用2部電梯、BD棟平均一層5戶共用2部電梯、C棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共565戶住家。提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、25米露天游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、前後中庭花園等。 ~ 建案地點就在安光路上，步行3分鐘就到熱鬧的安康路二段上的麥當勞商圈，步行到學區安坑國小約3分鐘，採買可走路2分鐘至全聯福利中心新店安康店或走路4分鐘到家樂福新店安康二店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場查封時，社區副理持感應磁扣陪同上樓，現場大門深鎖，

債務人不在場，社區副理在場稱有2個停車位（B2-462、B2-463），

上開停車位均有停放車輛，是否有出租情形不明；

2.現場履勘時，社區保全持感應磁扣陪同上樓，據社區保全稱該住戶

於4月中即無刷卡上樓之記錄，社區亦已取消該住戶磁扣之權限及

車輛進入之權限，系爭大門有上下2個鎖，下方的鎖無法透過技術

開啟，上方的鎖經鎖匠嘗試後亦無法開啟，本件拍定後點交。

3.謄本記載:依法務部新北調查處109.4.21函囑禁止處分登記,不知

是否塗消。請應買人注意確認!

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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