法拍屋｜0507樂HOUSE.採光3房車｜8年新.洲子洋重劃區｜140179↘新北市五股區芳洲一路35號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區芳洲一路35號3樓
案號	113金140179
法院公告建坪	權狀坪數：49.71坪使用坪數：49.71坪【主建物：22.64坪；附屬：4.68坪；車位：9.82坪；公設：12.57坪；增建：0坪】
完工日期	106.03.03
土地總坪數	8.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/05/07 【1900萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1520萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共15樓	停車位：編號25
鄰近學區	成州國小.五股國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	洲子洋重劃區更擁有3高(五揚高、汐五高及中山高) 3捷(捷運蘆洲線、捷運機場線及捷運五股泰山線) 4特快(台1線、新北環快、台64、65快道)的國門級交通，到台北車站約只要20分鐘。
案件介紹	建案基地約841坪，興建AB2棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃2房29坪、3房(38、41坪)、4房(53、55坪)的房型，各棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共104戶住家。公設提供的設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。 ~ 建案地點就在五股的洲子洋重劃區的芳洲一路上，正對面就有販售生鮮蔬果的全家便利超商，走路1分鐘可到芳洲公園，步行約8分鐘可到塭子川旁的綠帶公園。採買可走路16分鐘到全聯福利中心五股德音店，或步行20分鐘到傳統市場五股黃昏市場。走路15分鐘(開車4分鐘)可到洲子洋公園旁的五股運動中心，運動中心內有室內溫水游泳池、健身房等。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付扶養費等》

1.拍定後點交。

2.債權人代理人導往現場，債務人未在場，詢問保全表示本件大樓完

工約五年應無增建，編號25號車位為債務人所有並使用中。

3.債務人來文表示目前房子由債務人使用中。惟現場情形如何，請應

買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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