法拍屋｜0527中正大業.面中庭3房｜近愛買三重店.三重慈濟旁｜146451↘新北市三重區中正北路430號5樓-9－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區中正北路430號5樓-9
案號	113衷146451
法院公告建坪	權狀坪數：28.72坪使用坪數：28.72坪【主建物：23.06坪；附屬：1.98坪；車位：0坪；公設：3.68坪；增建：0坪】
完工日期	84.01.14
土地總坪數	4.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/04/22 【1260萬】不點交→流標第2拍 114/05/27 【1008萬】→待拍第3拍 000/00/00 【807萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	工業用/電梯華廈	管理費:
樓層/總層	5層/共9層	停車位：
鄰近學區	二重國小.二重國中	房屋座落︰坐南向北
鄰近交通	社區旁就有公車站牌（仙公廟站），可搭乘14.211等10多線號公車。離捷運徐匯中學站、菜寮站車程約7～8分鐘。
商圈介紹	總戶數183戶距愛買三重店步行約5分鐘、穀保家商步行約8分鐘、三重高職步行約9分鐘，社區內有萊爾富便利商店三重太璞宮店(430-1號)、慈濟資源回收場，旁有三重慈濟靜思堂(450號)，斜對面有台灣中油合盟中正站。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割遺產》

1.承租人之占有於查封前，拍定後不點交。

2.房屋，目前由第三人許○燕承租使用中，租期自民國113年2月1日

起至115年2月1日止，每月租金15000元。

3.本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查

明，縱有該附屬之停車位，其使用依法依該共有人協議為之，故此部

分拍定後不點交。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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