法拍屋｜0905停拍.南港國宅.景觀3房車｜低總價熱門宅.環境清幽｜24577↘台北市南港區福德街449號17樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市南港區福德街449號17樓
案號	111祥24577
法院公告建坪	權狀坪數：40.29坪使用坪數：40.29坪【主建物：21.98坪；附屬：2.42坪；公設：15.89坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	87.05.21
土地總坪數	6.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/05 【2351萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1881萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費： 300元/月
樓層/總層	17層/共18樓	停車位：
鄰近學區	福德國小、塯公國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	社區公車轉乘捷運便利。步行經福德街、中坡南路或玉成街可至捷運後山埤站。開車經成福路171巷、149巷、成福路、同德路、東新街、八德路四段、成美橋、舊宗路一段、(東)二高/南港經貿上環東大道、成功路二段至內湖交流道。
案件介紹	總戶數高達1714戶，此社區青山環繞，緊鄰七萬坪優美大自然南港公園。蝶形設計，戶戶邊間採光通風，絕佳周圍綠意圍繞，開窗即映入眼簾。 ~ 鄰信義計畫區，稀有低總價，電梯大樓帶車位，社區進出磁扣控管，全天候警衛哨安全無虞社區多路公車轉乘各捷運站。社區內有全家、頂好超市、統一超商、傳統市場、郵局、早餐店、自助洗衣店、採買容易。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人在場稱係其及家屬自住。惟現在實際情形如何，仍請應買

人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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