法拍屋｜1211薇多綠雅2期.山坡電梯3房｜低總價.環境清靜｜七341↘新北市三峽區二鬮路136巷85號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三峽區二鬮路136巷85號4樓
案號	113職七341
法院公告建坪	權狀坪數：35.14坪使用坪數：35.14坪【主建物：24.05坪；附屬：3.81坪；車位：0坪；公設：7.28坪；增建：0坪】
完工日期	83.09.27
土地總坪數	15.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/06 【475萬】點交→流標第2拍 113/12/11 【380萬】→待拍第3拍 000/00/00 【304萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共8樓	停車位：
鄰近學區	大埔國小、明德高中附設國中	房屋坐向︰
鄰近交通	該區因位置較偏，區域內公車班次少。
商圈介紹	「薇多綠雅」，產品分大樓和連棟透天住宅，大樓部分以3~4房、坪數35~39坪為主；透天產品，建坪65~110坪、地坪22坪，採4格局，1樓可室內停車。該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的社區內有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場勘測時，據鄰居陳先生稱：該建物已無人居住，屋主去年（即

112年）約8、9月間因心肌梗塞於屋內死亡，過3、4日後始被人發

現等語。

2.因無人應門故執行人員開鎖進入，屋內家具滿布，但已斷水斷電，顯

無人居住，地政人員稱該建物並無增建等等。

3.本件拍賣標的現無人占用，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為非都市土地丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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