法拍屋｜0601賀成交.興隆社區.邊間採光大陽台｜文教特區.萬芳醫院捷運｜81890↘臺北市文山區興隆路3段185巷11弄1號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區興隆路三段185巷11弄1號5樓
案號	109黃81890
法院公告建坪	權狀坪數：33.51坪使用坪數：33.51坪【主建物：22.43坪；附屬：7.94坪；公設：3.14坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.08.23
土地總坪數	10.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/03/14 【1328萬】點交→流標第2拍 108/04/18 【1063.8萬】→流標第3拍 108/05/16 【957.42萬】→流標公告應買(截止日 108/08/17) 【957.42萬】→流標第二輪：第1拍 109/02/26 【1276萬】點交→流標第2拍 109/04/08 【1212.2萬】→流標公告應買(截止日 109/07/13) 【1212.2萬】→流標第三輪：第1拍 109/12/23 【1261萬】點交→流標第2拍 110/01/20 【1008.8萬】→流標第3拍 110/02/24 【807.04萬】→流標公告應買(截止日 110/06/01)【807.04萬】→ 賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5層	停車位：
鄰近學區	興華國小、萬芳國中	房屋坐向︰座東朝西
鄰近交通	從萬芳路可接信義支線到大安區10分鐘，由羅斯福路右接水源快速道路至台北市、新北市，或由辛亥路三段台北聯絡道前往萬芳交流道，交通十分便利。 ~ 興隆路上公車路線與班次多，興隆路三段有捷運萬芳醫院站，辛亥路有捷運辛亥站。
商圈介紹	興隆社區為一獨立自給型社區，商家集中在社區中間的道路兩旁，有早晚市、早餐店、服飾店、小吃店、水果攤、便利商店，生活機能十分充足。 ~ 興隆社區由國泰建設所蓋，棟距整齊、分明，住戶大部份為軍公教人員，社區管理委員會定期舉辦活動，居民間相處十分融洽。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場無人在內，為空屋，無水電；在場人即對面鄰居陳稱：建物並無人使用，

信件也都無人來收，鄰居都要幫忙整理。本件建物拍定後點交。

2.屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現

場，需進行遺留物拍賣。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為第二種住宅區、第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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