法拍屋｜0904日月光.2戶打通.雙車位｜綠景山水.金龍湖畔｜一125↘新北市汐止區康寧街751巷27號7樓-4－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區康寧街751巷27號7樓-4 新北市汐止區康寧街751巷27號7樓-5
案號	113職一125
法院公告建坪	權狀坪數：82.76坪使用坪數：82.76坪【主建物：49.60坪；附屬：5.89坪；公設：4.38坪；車位：22.89坪；增建：0坪】
完工日期	85.07.18
土地總坪數	9.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/14 【2276萬】點交→流標第2拍 113/09/04 【1820.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1457萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共24樓	停車位：編號175.56
鄰近學區	金龍國小、樟樹實中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	10分鐘上汐止交流道,東湖交流道 5分鐘到中興商圈,金龍市場,金龍國小 10分鐘到東湖商圈,東湖捷運站,汐科火車站,家樂福
案件介紹	日月光社區由A棟至H棟共7棟(沒有G棟) A.C.F.H6戶； B.D.E棟一層四戶。 ~ 為大型集合式大樓社區，公設完整有泳池、健身房等，地勢較高，不少戶別都擁景觀，社區除大門設有管理員，各棟梯廳獨立管理。 ~ 在7618坪自然美麗的基地上為了讓家家戶戶都能收覽最佳景觀視野,7棟擊天大樓以彎月微笑造型面對寬廣山河,和諧流暢的拉近大自然與建築的間距,讓台灣的日光與香港的陽明山莊不遑多讓。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，第三人即債務人女兒林O鈴在場表示27號7樓-4+7樓-5由

債務人及其家屬自住使用。經檢視7301建號與7322建號內部相通，已打

通成一戶，可出入之大門在7樓-5，7樓-4無大門可進出。

2.7465建號為地下10樓編號175號停車位，7464建號為地下9樓編號56

號停車位，均為平面停車位，目前均出租他人使用，第三人林O鈴表示

地下10樓編號175號停車位之租金1年3萬(即1個月2，500元)。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為風景區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票