法拍屋｜0908賀成交金富臻品.3年屋+車位｜永平學區比漾廣場仁愛公園｜近頂溪捷運站｜11017↘新北市永和區中山路1段128巷8號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區中山路1段128巷8號4樓
案號	109火11017
法院公告建坪	權狀坪數：35.32坪使用坪數：35.32坪【主建物：16.23坪；附屬：2.1坪；公設：12.81坪；車位：4.18坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.17
土地總坪數	6.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/11 【2085萬】點交→流標第2拍 109/09/08 【1668萬】點交→賀成交第3拍 000/00/00 【1335萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共11樓	停車位：編號2
鄰近學區	頂溪國小、永平國小	房屋坐向︰
鄰近交通	1.步行10分鐘可達捷運頂溪站。2.有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館。附近巷口有多線公車。3.新北環快：銜接板橋、新店 4.台64線快速道路：通往八里-新店
案件介紹	位於中山路一段，鄰近頂溪商圈，有豫溪市場、樂華夜市、頂溪美食館，此外更鄰近佔地達42公頃的綠寶石計劃公園（含仁愛公園、中正與福和河濱公園）。大賣場林立，日常生活超便利，食衣住行育樂全部都在住宅週遭不假外求

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院公告調查結果：債務人自住使用。建物部分拍定後點交。

2.停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，

除法令另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，

拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，

應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。《清償票款》

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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