法拍屋｜0910賀成交田名狀元.低公設.兩房｜鶯歌火車站.近圖書館.學校｜155805↘新北市鶯歌區中山路123號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市鶯歌區中山路123號3樓
案號	108宇155805
法院公告建坪	權狀坪數：24.2坪使用坪數：24.2坪【主建物：18.4坪；附屬：2.4坪；公設：3.5坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.9.21
土地總坪數	4.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/06 【461萬】點交→流標第2拍 109/09/10 【369萬】點交→待拍第3拍 000/00/00 【296萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7樓	停車位：
鄰近學區	建國國小、鶯歌國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	鶯歌火車站，南下北上搭車超方便自行開車：到三鶯交流道3分鐘.上台北只要30分鐘有公車到三峽.桃園.大溪.鎮內免費接駁公車到林口有長庚醫院接駁車環河快速道路，到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達
案件介紹	相連火車站及鶯歌鬧區.白天便利.晚間安靜又安全。 ~ 鄰近公園.學校.未來發展潛力高未來捷運三鶯線通車.增值潛力高。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時，無人應門，鄰居稱標的為債務人與家人自住使用。經本院函詢新北市政府

警察局三峽分局協查標的使用情形，經該局函覆所附查訪表所載，社區警衛稱標的

為債務人及其家人居住使用，標的印象中無海砂屋、輻射屋及非自然死亡情形。本

件建物拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定後塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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