法拍屋｜0903賀成交大東路.套房.三間.二樓｜士林夜市內.鄰劍潭捷運站｜46442↘台北市士林區大東路15-34號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區大東路15-34號2樓
案號	108富46442
法院公告建坪	權狀坪數：16.6坪使用坪數：16.6坪【主建物：16.6坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	58.04.05
土地總坪數	6.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/07 【1080萬】部份點交→流標第2拍 109/06/18 【865萬】→流標第3拍 109/08/06 【693萬】點交→停拍(另查事項) 第3拍 109/09/03 【693萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共3樓	停車位：
鄰近學區	百齡國小、百齡國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	行駛國道一號(中山高)由台北交流道下，接重慶北路轉民族西路，再轉中山北路過中山便橋，經捷運劍潭站左轉文林路即可抵達。捷運：搭乘捷運淡水線至劍潭站即可抵達。
案件介紹	士林觀光夜市(商圈)占地廣大，吃喝採買一應俱全，是臺北市範圍最大的夜市，也是國外觀光客造訪臺北必到的觀光夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物隔成三間套房（2A、2B、2C）出租，其中2B（承租人孫○龍）與債務人之租

賃契約於查封後屆滿，拍定後應予點交；2A（承租人陳○翎）、2C（承租人李○亨）

之租期分別迄109.5.30、109.7.14，於第三次拍賣期日前屆滿，拍定後點交）。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商三特。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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