法拍屋｜0910賀成交淡江柏園NO1.邊間三房車｜優質社區.淡水捷運站｜24009↘新北市淡水區鄧公路29巷20號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區鄧公路29巷20號7樓
案號	109春24009
法院公告建坪	權狀坪數：49.72坪使用坪數：49.72坪【主建物：29.0坪；附屬：4.62坪；公設：4.3坪；車位：11.78坪；增建：0坪】
完工日期	84.08.31
土地總坪數	7.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/06 【858萬】點交→流標第2拍 109/09/10 【686.4萬】點交→待拍第3拍 000/00/00 【550萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共16樓	停車位： B1-12
鄰近學區	鄧公國小、竹圍國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近淡水捷運站、鄧公國小、登輝大道，社區門口即有公車站牌。
案件介紹	全區僅124戶，基地面積883坪，低公設比，坡道平面的汽車出入 ~ 戶戶採光社區寧靜住戶單純，社區門口即有公車站牌，可享受捷運商圈的生活機能，卻又能有高生活品質，社區保全24小時全天候管理

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交，餘部分及車位均為拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

據第三人潘X泉即債務人丈夫在場陳稱，建物，由債務人及其家屬自行居住使用，並

無出租或出借他人使用之情事且有陽台外推之情事。本件拍賣標的配賦有車位一位，

位於編號B1-12號車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

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