法拍屋｜1120賀成交.經緯中心大樓.廠辦+車位｜汐止工業區.面好市多｜13043↘新北市汐止區大同路一段181號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區大同路一段181號5樓
案號	112祥13043
法院公告建坪	權狀坪數：83.53坪使用坪數：83.53坪【主建物：45.11坪；附屬：6.49坪；車位：11.74坪；公設：20.19坪；增建：0坪】
完工日期	83.01.15
土地總坪數	7.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/20 【1946萬】不點交→承受第2拍 000/00/00 【1557萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	廠辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共14樓	停車位：B4-4A192
鄰近學區	北峰國小、樟樹實中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	汐科火車站步行22分鐘內距南樟樹灣站步行約3分鐘，可搭乘、605、605副、668、817、919、955等號公車。
	位汐止工業區，好市多汐止店對面，離汐止交流道車程約5分鐘。 1.近南港軟體園區經貿路 2.近一高,二高,環東大道.(便捷南北交通) 3.24小時警衛保全.
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交；853建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現

實占有部分，拍定後不點交。

2.現場查封時，經檢視發現809建號建物無隔間，無傢具；債務人法定代理

人吳○在場陳稱809建號建物出租予第三人劉○辰，租期5年，租金一次付

清，租約包含B4-192號車位，屋內地上10幾包大型塑膠袋裝物品，係承

租人所有等語；B4-4A192車位無人使用。

3.依租賃契約所載，租賃期間自111年8月8日起至116年8月7日止。惟現在

實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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