法拍屋｜0911自強東路.邊間挑高店面+車位｜宏蕎聚.面自強國小｜90181丙↘桃園市龜山區自強東路230號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區自強東路230號1樓
案號	111八90181丙
法院公告建坪	權狀坪數：59.05坪使用坪數：59.05坪【主建物：31.91坪；附屬：2.55坪；公設：17.07坪；車位：7.52坪；增建：0坪】
完工日期	103.04.03
土地總坪數	6.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/29 【700萬】→停拍(已清償) 第1拍 113/05/22 【3720萬】不點交→停拍(不合法) 第1拍 113/07/17 【3720萬】不點交→流標第2拍 113/08/14 【2976萬】點交→流標第3拍 113/09/11 【2380.9萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共13樓	停車位：編號43
鄰近學區	自強國小、龜山國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	鄰近未來棕線捷運BRH03站省道旁，公車接駁班次多，萬壽路旁各大連鎖進駐，各大美食小吃應有盡有。
案件介紹	基地251坪，面自強國小，近市區，附近商家不少。規劃2~4房，共51戶，訴求挑高7米4大廳。鄰近未來棕線捷運BRH03站增值可期室內空間大挑高6.4米面寬約9.5米深度約12米

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的建物假扣押查封時據在場員工及店長表示，該屋是其老闆

向債務人承租，債權人複代理人稱債務人與地主合建此大樓，另履

勘現場時無人在場，建物為一樓店面，據地政人員表示無增建，

2.另據債務人陳報標的建物出租予第三人財團法人桃園市宏願天使希

望基金會(期間自112年9月5日至117年4月4日止)，另據債權

人查報稱建物目前張貼租售廣告中。

3.本件第三人財團法人桃園市宏願天使希望基金會租賃契約係於本院

111年4月27日假扣押查封日後始成立，對債權人不生效力，拍定

後仍點交；惟本件建物如仍有第三人於查封前已合法占有者，則拍

定後不點交，請應買人注意並自行查明使用情形。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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