法拍屋｜0911新點龍騰-2.全新電梯別墅｜近忠貞國小.霄裡地區｜85013乙↘桃園市八德區龍南路285巷7號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市八德區龍南路285巷7號4層樓
案號	112宇85013乙
法院公告建坪	權狀坪數：88.99坪使用坪數：95.97坪【主建物：81.78坪；附屬：7.07坪；公設：0.14坪；車位：0坪；增建：6.98坪】
完工日期	102.02.18
土地總坪數	41.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/14 【2507萬】點交→流標第2拍 113/09/11 【2005.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1605萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：一樓車庫
鄰近學區	忠貞國小.東安國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	龍南路公車站L211東勢藍線公車站：愛家發展中心、龍福路口、貿七公園、龍東路。
商圈介紹	12戶崗石店墅臨車流人潮匯聚的龍南路，擁有市區生活的便利，更多了郊區生活的悠活自在。忠貞國小、東安國小、東安國中皆在步行距離內，忠貞市場、連鎖賣場就近滿足生活所需，龍岡大操場、龍岡萬坪公園及龍岡森林公園提供日常休閒好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱本件標的為空屋，並未居住過，屋內有電梯，另屋內有

漏水痕跡。

2.另據地政人員本件建物有增建，又據債權人陳報之照片所示，本件屋

內尚未裝潢完成（例如門扇、插座、燈具未裝等等）。

3.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的

之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動

產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

4.本件標的依內政部警政署保安警察第二總隊裁定辦理禁止處分登記，

依臺灣桃園地方檢察署113年5月28日桃檢秀知融113民參12字第

1139068652號函，該署同意本件拍定後由本院通知桃園市八德地政事

務所塗銷禁止處分登記。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.人行步道用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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