法拍屋｜1014賀成交.民生仕紳.雙拼樓中樓房車｜近民生圓環.鄰西松高中｜八39↘臺北市松山區延壽街66-1號5+6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區延壽街66-1號5+6樓
案號	109職八39
法院公告建坪	權狀坪數：68.35坪使用坪數：68.35坪【主建物：26.07坪；附屬：15.02坪；公設：11.7坪；車位：15.56坪；增建：0坪】
完工日期	86.12.17
土地總坪數	12.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 108/05/16 【5384萬】點交→流標第2拍 108/06/13 【4308萬】→流標第3拍 108/07/18 【3448萬】→流標第4拍 108/11/14 【2759萬】→流標第二輪：第1拍 109/09/02 【4055萬】點交→流標第2拍 109/09/23 【3222.4萬】→流標第3拍 109/10/14 【2578萬】→賀成交/3234萬/14人
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5+6層/共6樓	停車位：B2-8
鄰近學區	健康國小、民生國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	鄰近南京三民捷運站，交通便利。松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。 ~ 近松山機場，旁有建國高架快速道路連接中山高，位於台北交通樞紐地區四通八達。
案件介紹	後面塔悠路河濱公園，景觀綠地優美，環境悠閒，前面公園綠地，有腳踏車悠遊卡租借，進圓環商圈，生活機能方便。 ~ 新東美食與草埔市場，應有盡有，往松山車站方向有饒河夜市，車站美食，與五分埔商圈，交通更是方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據法院現場履勘時在場債務人稱，現由其與家人自住使用，五、六樓

室內以內梯相通；標的含地下二樓編號8號之停車位，亦由債務人自用，停車場出

入口係電動升降式；

2.另債務人稱含一專用儲藏室，儲藏室位置與使用條件等須拍定人自行確認，請應買

人注意。本件除查無明確分管契約之共同使用部分不點交外，建物與停車位均拍定

後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為係第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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