法拍屋｜0914撤回美麗再興.名校邊間房車｜冠德出品.鄰仙跡岩保護區｜40648↘台北市文山區木柵路一段385號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區木柵路一段385號5樓
案號	108福40648
法院公告建坪	權狀坪數：49坪使用坪數：49坪【主建物：22.6坪；附屬：4.1坪；公設：11.7坪；車位：10.6坪；增建：0坪】
完工日期	95.03.17
土地總坪數	9.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 107/10/22 【2448萬】點交→流標第2拍 107/11/26 【1959萬】→撤回第1拍 108/11/18 【2830萬】點交→流標第2拍 108/12/23 【2264萬】→流標第3拍 109/01/13 【1812萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 109/09/14 【1812萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共13樓	停車位：B1-148
鄰近學區	永建國小、實踐國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	1.木柵路一段上也有多班公車可轉乘捷運景美站及萬芳醫院站。 2.過中興路即到北二高。 3.過辛亥隧道可直達北市東區，離北市中心只有二十分鐘不到的車程。 4.近未來環狀捷運線南環段馬明潭站出口
商圈介紹	基地面積達1300坪，社區面臨20米木柵路，緊鄰再興中學校園，前方為木柵1號萬坪公園，旁邊則是仙跡岩風景區，步行範圍內有超市及傳統市場。 ~ 全案共規劃有4棟，採雙併及三併設計，所以每戶都擁有3面採光，各戶坪數從28~53坪不等，頂樓則是樓中樓產品。 ~ 住戶休閒俱樂部則設在1樓及地下1樓空間，規劃有健身房、三溫暖、兒童遊戲室及攀岩區等設施，另外還有一座露天游泳池及瀑布噴泉花園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人方*嫻於現場稱其係債務人之女兒，債務人今日因工作緣故，無

法到場，建物為債務人與家人居住使用，車位也無出租或出借情形。

拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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