法拍屋｜0319賀成交.興隆路2段.地540坪｜鄰興德國小.萬芳醫院捷運｜56253↘台北市文山區興隆路二段233巷17號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區興隆路二段233巷17號4層樓
案號	111辰43212
法院公告建坪	權狀坪數：120.04坪使用坪數：268.89坪【主建物：89.14坪；附屬：30.90坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：148.85坪】
完工日期	99.02.02
土地總坪數	539.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/05/18 【26810萬】→停拍(疫情停拍) 第1拍 110/06/22 【26810萬】→停拍(疫情停拍) 第1拍 110/08/10 【26810萬】→流標第2拍 110/09/07 【21451萬】→流標第3拍 110/10/19 【17163萬】→流標公告應買(截止日 111/01/19)【17163萬】→流標第二輪：第1拍 112/08/22 【17163萬】點交→流標第2拍 112/09/19 【13734萬】→流標第3拍 112/10/24 【10991萬】→流標公告應買(截止日113/01/24)【10991萬】→流標第4拍 113/03/19【8796萬】→賀成交/8796.1萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅／透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	興德國小、景興國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	捷運辛亥站、萬芳醫院站雙捷運機能，但步行皆需至少12~15分鐘，騎車較方便。
案件介紹	興隆路一段以東、捷運萬芳醫院站以西，為興隆路二段生活圈範圍內，擁有至少5間中小學、3座公園，具文教區優勢。 ~ 興隆公園附近有全聯福利中心，福興路、興隆路二段與辛亥路五段交叉路口有松青超市，傳統市場則有興隆、興德市場，生活機能不錯。

■法院筆錄節錄重點內容

1 本件拍定後除設有地上權之194地號土地及增建之2918建號建物拍定後不

點交外，其餘部分拍定後依現況點交。

2.據債務人女兒周○儀稱原欲自行整建，後因債務問題而作罷。現標的外搭

建工地施工圍籬，由圍籬進入後，建物周邊堆置雜物，建物為四層樓建

物，有內部樓梯可至五樓頂樓，頂樓僅有鐵製棚架；全棟現皆為施工之工

地現場，僅有牆面、梁柱等，現無人居住使用，據里長表示該址業已逾10

年無人居住。

3.土地依土地登記謄本上所記載設有地上權，且存續期間為104年8月25日至

124年8月24日止，故拍定後地上權不塗銷，地上權人有依土地法第104條

第1項之優先承買權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為第二種住宅區.第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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