法拍屋｜1122停拍.日安台北NO2.挑高4房｜近三井OUTLET.林口站｜四337↘新北市林口區文化二路一段68巷14號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市林口區文化二路一段68巷14號7樓
案號	112職四337
法院公告建坪	權狀坪數：25.25坪使用坪數：42.59坪【主建物：15.12坪；附屬：2.65坪；車位：0坪；公設：7.48坪；增建：17.34坪】
完工日期	85.01.26
土地總坪數	4.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/22 【880萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【0萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共11層	停車位：
鄰近學區	麗林國小、崇林國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	A9林口站步行9分鐘內距安敦新世界站步行約2分鐘，可搭乘708、708A、786、786區、854、858、920、925、1210、1211、1211區、1211B等號公車。
商圈介紹	近學區，又擁多元化運動公園、三井OUTLET，面路寬12米的文化二路一段；交通便利，不僅是大眾運輸系統，抑或是開車也有中山高速公路可行。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於查封時：大門深鎖，無人應門，復於法院，經鎖匠開鎖入

內，屋內並無人居住，堆有雜物，據社區總幹事稱建物水電費用有正

常繳納等情，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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