法拍屋｜0317賀成交.復興大樓.景觀樓中樓｜近京站影城.北車商圈｜九94↘臺北市中山區中山北路一段72號12樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區中山北路一段72號12樓
案號	109職九94
法院公告建坪	權狀坪數：39.93坪使用坪數：39.93坪【主建物：30.23坪；附屬：1.11坪；公設：8.59坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	75.04.30
土地總坪數	3.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/11/25 【3436萬】不點交→流標第2拍 109/12/16 【2748.8萬】→停拍(條件變更) 第2拍 110/02/24 【2748.8萬】點交→流標第3拍 110/03/17 【2199.1萬】→賀成交/2465.0088萬/4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	中正國小.長安國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	本案走路即可到達捷運台北車站、中山站、善導寺站,可以搭乘捷運、高鐵、台鐵、機場捷運、國道客運的五種高速便利生活
案件介紹	本案位於中山北路一段華陰街交叉口，周邊百貨林立且交通方便，台北車站就在旁邊，京站加上新光三越等百貨商圈無論交通或生活機能都非常方便，且位於大馬路上有管理之中古大樓，坪數使用實在地點佳。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.在債務人不在場，據在場人中國籍男子朱○泊稱:建物係其基於租賃關係居

住使用，連其共有10人居住於該址，並稱相關問題皆由他人處理。

當場致電予第三人林○華，林○華稱:該建物為員工宿舍，係為員工出面承

租並給付租金，租金每月50074元，惟不願透露公司名稱。

2.上開租賃關係，業經過法院除去(尚未確定)，俟除去確定，本件建物始拍定後點交。

3.本件749建號建物為車位，出入口為立體平面機械車道，地下層機械平面式

停車位目前由管委會將可供停車車位約9位，以每個車位每月4千元租金出

租使用，每月再將租金依各戶持分比例發給每戶所有權人。

4.故地下層無法單獨使用，請投標人自行注意。因本件建物，係拍賣應有部分

，拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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