法拍屋｜0106賀成交安泰街86巷.3樓.雅寓｜近東湖捷運.哈拉影城生活圈｜九170↘臺北市內湖區安泰街86巷3號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市內湖區安泰街86巷3號3樓
案號	107司祥31441
法院公告建坪	權狀坪數：27坪使用坪數：27坪【主建物：24.9坪；附屬：2.1坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.08.08
土地總坪數	8.49坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 107/10/22 【812.1萬】點交→停拍(條件待調查) 第1拍 108/02/25 【811.1萬】→流標第2拍 108/03/25 【650.08萬】→停拍第2拍 108/10/21 【650.08萬】→停拍(拍賣無實益) 第二輪：第1拍 109/11/25 【1073萬】點交→流標第2拍 109/12/16 【858.4萬】→流標第3拍 110/01/06 【686.84萬】→賀成交/838.8萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3樓/共5樓	停車位：
鄰近學區	東湖國小、東湖國中	房屋坐向︰
鄰近交通	近捷運東湖站。內湖路一段可連接中山高汐五高架堤頂交流道，或可經環東大道前往北二高及北宜高。經麥帥一橋可至南京東路五段，經民權大道可至民權東路五段連接松山機場。經成美橋可至松山火車站商圈，交通四通八達。
商圈介紹	東湖位於汐止、內湖、南港的交界地帶，商圈範圍涵蓋了汐止康寧街148巷、忠一街、忠二街、忠三街、內湖安泰街、康樂街、東湖路、康寧路三段、五分街、安康路、民權東路六段等，離南港最火紅的經貿園區也只有南湖大橋之隔。本商圈的主要生活機能為康寧路三段和東湖路，有哈拉影城、頂好超市、傳統市場、綠地公園、捷運、高速公路等，食衣住行樣樣齊全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.在場人表示建物出租予第三人廣鎂營造事業有限公司，租約經公證，租期自

108年7月1日起至118年6月30日止，租金每月3000元，該租約係成立

於查封登記之後，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區、道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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