法拍屋|1122賀成交.楓江路16巷.邊間.頂加公寓|112
地址

新北市泰山區楓江路16114

案號

112職七288

法院公告建坪

權狀坪數:27.06
使用坪數:49.25坪【主建物:23.86坪;附屬:3.20坪;車位:0;公設:0坪;增建:22.19坪】

 完工日期
64.12.05
土地總坪數
6.81坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/10/11 【1055萬】不點交→流標
第2拍 112/11/01 【844萬】→流標
第3拍 112/11/22 【675.2萬】→
承受

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
4+5層/共4樓
停車位:
鄰近學區
泰山國小、泰山高中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

福泰里公車站步行 4 分鐘。
楓樹腳公園地下停車場約 93 公尺。

案件介紹

量販超市:全聯福利中心泰山全興.福泰市場。

法院筆錄節錄重點內容
1.查封時,大門深鎖,無人應門,據地政人員現場指界陳稱,本件657-32
   號係位於門牌號碼新北市泰山區楓江路1611號建物鄰西北側之長形土
   地,現作為水溝道使用。
2.依林口分局所附房屋現況調查表所載,本件建物頂樓有增建(即本件1542
   建號)
3.本件建物連同增建部分係出租予第三人郭先生,有訂立書面租賃契約,
   租期自109123日起至114122日止,每月租金12000元,頂樓增建
   部分與本件建物有內梯相通,無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水
   、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。
4.本件建物由第三人占有使用,拍定後不點交。
5.本件1542建號係垂直增建違章建築,違建位置為屋頂,屬既存違章建築,
   拍照建檔列管,請應買人注意。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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