法拍屋｜1115停拍.敦化南路2段.頂加公寓｜師範大學旁.近科大捷運｜33889甲↘台北市大安區敦化南路二段200巷14弄10-2號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區敦化南路二段200巷14弄10-2號5+6樓
案號	112乙33889甲
法院公告建坪	權狀坪數：27.59坪使用坪數：40.03坪【主建物：24.29坪；附屬：3.30坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.44坪】
完工日期	69.05.20
土地總坪數	7.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/15 【2370萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1896萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	建安國小、大安國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行約7~8分鐘到科技大樓捷運站.搭乘捷運文湖線，往南可達動物園，往北可達忠孝復興站轉乘捷運板南線往二高：沿敦化南路往南行→即可接連二高。往中正：沿和平東路往西行→即可抵達中正區。
案件介紹	位於台北市最精華的路段(敦化遠企生活商圈) 近成功市場生活機能方便，鄰近敦化南路上知名建設的名宅不勝枚舉 ~ 高級時尚氣息濃厚，地段卓著首善之區，名人薈萃首善之區.高貴不貴雙併純住宅。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人；另標的3586建號建物為

頂樓增建，有獨立出入口，依112年6月6日履勘筆錄所載，現無人居住

使用。

2.本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交；惟拍賣之3586建號建物因

未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書

辦理所有權移轉登記；

3.另依建管處函所示，3586建號建物為垂直增建違章建築(/違建位置：屋

頂)，列入既存違章建築項目，因影響公共安全之違章建築(屋頂既存違

建隔出3個以上使用單元)，限期拆除處理，請投標人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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