法拍屋｜1107宏泰社區.4樓.有頂加｜近新莊體育館.宏泰市場｜190337↘新北市新莊區中港路288巷36號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區中港路288巷36號4樓
案號	112正190337
法院公告建坪	權狀坪數：18.62坪使用坪數：25.30坪【主建物：18.62坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.68坪】
完工日期	64.01.18
土地總坪數	6.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/07 【790萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【632萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【506萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	思賢國小.頭前國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行16分鐘到幸福捷運站；步行18分鐘到頭前庄捷運站。經中山高或經大漢橋上北二高，方便往返台北縣市各地。經思源路也可與中山高、北二高接軌。
案件介紹	近新莊運動公園，近福壽傳統市場，方便日常採買。右側為思賢國小、思賢公園，以及署立台北醫院。左側有中港派出所、中港圖書館，距離再遠一點則有新莊好市多，生活機能充沛。

■法院筆錄節錄重點內容

1本件建物查封時，債務人在場陳稱，房屋(含頂樓)目前出租予第三人

林O唐，租期自112年10月5日起至115年10月5日止(租賃係在

112年9月25日抵押權設定後)，租金每月8000元，目前作為倉庫

使用，拍定後不點交。

2.增建部分(與主建物間無內梯相通，無獨立水電)係違建，得標人應

負擔被拆除危險，不得異議。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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