法拍屋｜1030護理之家.2棟獨棟建物｜近桃園體育園區站.環境清幽｜一17↘桃園市中壢區崇德三路250+252號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區崇德三路250號1+2+3+4樓桃園市中壢區崇德三路252號1+2+3+4樓
案號	112職一17金
公告建坪	權狀坪數：1567.34坪使用坪數：1730.15坪【主建物：966.80坪；附屬：57.27坪；車位：0坪；公設：543.27坪；增建：162.81坪】
完工日期	93.05.04
土地總坪數	597.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/19 【21870萬】不點交→流標第2拍 112/08/09 【17496萬】→停拍(異議) 第3拍 112/08/30 【13997.2萬】→停拍(除租) 第3拍 113/04/24 【13997.2萬】→停拍(異議) 第3拍 113/06/19 【13997.2萬】→流標公告應買(截止日113/09/24)【13997.2萬】→流標第4拍 113/10/02 【12598萬】→停拍(颱風停拍) 第4拍 113/10/30 【12598萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	日間照護／透天厝	管理費：
樓層/總層	1~4層/共4樓	停車位：自有停車場
鄰近學區		房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距離桃園體育園區站僅2公里。十幾分鐘即可上國一國二及66快速道路，交通四通八達十分便捷。
商圈介紹	本案位於中壢區崇德三路，介於過嶺特區及青埔特區中間，可充分利用青埔特區所有公共建設，等賣場皆在旁。走路1分鐘內即可抵達數千坪公園、河濱步道、市立圖書館等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據在場之債務人代理人稱為目前建物出租經營懷寧護理之家使用，另

據債權人陳報租約，承租人為城市健康公司，租期110.4.9至135.4.8

止，每月租金10萬元整。

2.另於111年9月28日查封未辦保存登記之五樓部分，與護理之家工作人

員確認，五樓為外傭宿舍，地下停車場為公設，屬483建號範圍。

3.惟實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場查明注意，本件拍定後不

點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區特定目的事業用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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