法拍屋｜1107停拍.通河東街一段.透天工業店面｜近百齡河濱公園｜8764↘台北市士林區通河東街一段168號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市士林區通河東街一段168號2層樓
案號	112吉8764
法院公告建坪	權狀坪數：205.37坪使用坪數：354.37坪【主建物：198.48坪；附屬：6.89坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：149.00坪】
完工日期	59.11.20
土地總坪數	126.75坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 102/05/14 【11325萬】點交→停拍(清償) 第1拍 112/09/19 【11864萬】點交→流標第2拍 112/11/07 【9492萬】→停拍(清償) 第3拍 000/00/00 【7593萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	工業用/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2層	停車位：
鄰近學區	劍潭國小、百齡國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	承德路四段有多線公車、近捷運淡水線劍潭站、車程10分鐘內可連接中山高重慶北路交流道，或可透過新生高架橋至台北市區
商圈介紹	劍潭生活圈主要集中在捷運劍潭站西側區域，北起中正路，南至承德路四段二巷，以東到承德路四段，西臨通河東街一段，其中以福港街、華齡街、前港街一帶商家較多，機能也較完整，和豐街有福華傳統市場，日常採買與小吃店家則以士林夜市為大宗。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後30158建號建物點交，其餘不點交。

2.現場查封時，債務人之女兒陳○○在場稱， 168號1樓目前擺放雜物

，以前做辦公室使用。

3.債權人於112年5月15日陳報，公司現已停業，仍由債務人管理中。

4.168號2樓為債務人陳○○與兄弟等共同使用，目前有7間房間、1間廚

房、1間廁所，債務人稱有漏水之情形。

5.168號3樓亦為債務人親屬共同使用。

6.169號目前為車庫使用，牆壁部分有壁癌。

7.本件拍賣建物均無出租予他人。以上為查封當時，現場調查之情形，

惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

8.本件拍賣之暫編32943建號建物，為未辦保存登記，拍定人不得持權

利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及

拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

9.暫編32943建號建物，為168號1樓後方鐵皮增建部份及168號2樓頂層

增建部份及169號部分增建，無獨立之出入口。

10.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

11.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種工業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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