法拍屋｜1026賀成交.快樂滿屋NO2.採光2房｜鄰觀音工業區｜1068↘桃園市觀音區長春街88號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市觀音區長春街88號5樓
案號	112松1068
法院公告建坪	權狀坪數：24.40坪使用坪數：24.40坪【主建物：16.08坪；附屬：4.08坪；車位：0坪；公設：4.24坪；增建：0坪】
完工日期	102.12.23
土地總坪數	5.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/21 【475萬】點交→流標第2拍 112/10/26 【380萬】→賀成交/427.9999萬/共6人第3拍 000/00/00 【304萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	樹林小學、草螺國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	近66快速道路。樺秸公車站5041經白玉.5043A延駛觀音.5043延駛觀音工業區.L516A.L516B繞駛觀音高中.L516草漯線
案件介紹	1.近觀音工業區,甘泉夜市 2.近水之丘主題公園,甘泉池步道公園 3.近樹林國小

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人不在場，屋內雜物眾多。地政人員稱無增建。

2.另據債權人會同員警訪查後陳報調查房屋現況表，本件拍賣標的現

為空屋，無人居住，且查無火災受損、非自然死亡等特殊情事。

3.本件拍定後，依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為丁種工業區住宅地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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