法拍屋｜1013賀成交.台北清水灣.二房.工業住宅｜超美河景.採光佳｜148709↘新北市五股區成泰路4段22巷10號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區成泰路4段22巷10號9樓
案號	109公148709
法院公告建坪	權狀坪數：31.87坪使用坪數：31.87坪【主建物：19.07坪；附屬：3.12坪；車位：0坪；公設：9.68坪；增建：0坪】
完工日期	85.06.11
土地總坪數	2.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/11/27 【550萬】點交→流標第1拍 110/05/26 【650萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/01 【650萬】→流標第2拍 110/10/13 【520萬】→賀成交/679.9999萬/10人
點交與否	點交
類型	工業用/電梯大樓	管理費
樓層/總層	9層/共18層	停車位：
鄰近學區	五股國小、五股國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	出社區門口步行幾分鐘即有公車站牌，到台64，五股交流道或蘆洲捷運站大概只需要5~10分鐘左右車程，距蘆洲捷運總站僅一橋之隔
商圈介紹	鄰盧洲捷運站一橋之隔，交通便利一直是這個社區的主要特色之一，近洲子洋重劃區，緊鄰八理腳踏車步道及微風運河休閒機能完善

■法院筆錄節錄重點內容

1.該房屋目前係債務人自行使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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