法拍屋｜1011停拍.新名人巷B棟.採光名宅｜門廳氣派.東區精華商圈｜七69丙↘台北市大安區仁愛路四段151巷39號2樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區仁愛路四段151巷39號2樓-1
案號	112職七69丙
法院公告建坪	權狀坪數：59.72坪使用坪數：59.72坪【主建物：42.68坪；附屬：5.18坪；車位：0坪；公設：11.86坪；增建：0坪】
完工日期	79.05.18
土地總坪數	6.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/11 【7015萬】不點交→停拍(無實益) 第2拍 000/00/00 【5612萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【4490萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	10層/共11層	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行就到忠孝敦化站，要往台北車站、信義計畫區都相當方便，且鄰忠孝東路，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當便捷。
商圈介紹	外觀使用二丁掛磚，建築風格簡潔俐落，外觀歷久彌新，工字型建築工法讓社區規劃的格局戶戶方正，戶戶邊間有採光，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限。室內採光佳通風良好，住戶單純，管理嚴謹居家安全有保障 ~ 24H保全管理，門廳氣派，大安區知名住宅，位於東區統領商圈內，生活機能完善，臨近捷運忠孝敦化站，交通方便，東區精華商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的4915建號建物據法院現場履勘時在場導引之債務人毓豪公司

財務人員陳ＯＯ稱，現出租予第三人何ＯＯ使用，租賃期間自105年2月1

日至114年2月28日止，每月租金40000元，有提出經公證之租賃契約影

本，故拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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