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法拍屋|1020停拍.合江街94巷.6套房|近行天宮站.商圈
地址

台北市中山區合江街94巷10號2樓

案號
110辛50720
法院公告建坪

權狀坪數:40.12坪
使用坪數:40.12坪【主建物:32.21坪;附屬:2.86坪;公設:5.05坪;車位:0坪;增建:0坪】

 完工日期
75.11.18
土地總坪數
13.26坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 111/03/18 【3020萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 111/07/01 【3020萬】不點交→流標
第2拍 111/08/05 【2567萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 112/10/20 【2567萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【2054萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1643萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
2層/共4樓
停車位:
鄰近學區
長春國小、五常國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

近捷運松江南京、南京復興站

案件介紹

近台北大學、大同高中
享市中心便捷生活
餐廳小吃林立飲食便利,生活機能便利

法院筆錄節錄重點內容
1.履勘時,在場第三人李O明表示拍賣標的係其所有,借名登記予債務
   人,房屋有六個房間,經詢問其中一房間內第三人陳O光表示:其為
   該房間之房客,大約10951日搬進去住,一年一簽,但今年(110
   年)5月到期未再簽約,仍按照原租金條件繳納租金繼續承租。
2.第三人陳O光表示另有二個房間也是租給其他房客。其餘房間現無人
   使用或承租。
3.債權人陳報狀提出第三人陳O光租約影本,出租人李O明,承租人陳
    O光,承租使用範圍為102樓左二套房(住家用)租賃期限為108
   年910日至10999日,租金每月 (下同)12千元(未稅),房
   租匯入戶名李O明臺灣銀行帳戶。
4.債權人會同員警至現場經敲打各房門皆無人回應,與110112
   法院執行人員現場履勘狀況相同。
5.系爭建物共6間套房均有出租予他人使用,承租人除陳Ο光、李Ο騰
   外,另有第三人楊Ο華,自1111月開始承租;其餘無法查知,請應
   買人注意。另依中山分局1111223日函覆,系爭建物經員警至現
   場按門鈴皆無人回應,經詢問該址3樓住戶表示,有人出入但不清楚
   內部使用情形。
6.本件租賃權以及債務人與李O明間之使用借貸業經本院1111110
   執行命令除去,並於111125日至本件標的址張貼除去租賃公文,
   若無人異議或異議經駁回確定則點交,否則不予點交。
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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