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地址
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新北市淡水區新市二路四段70號9樓
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案號
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110職四145
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法院公告建坪
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權狀坪數:32.92坪
使用坪數:32.92坪【主建物:14.86坪;附屬:1.62坪;公設:6.66坪;車位:9.78坪;增建:0坪】
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完工日期
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100.07.15
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土地總坪數
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4.65坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 110/06/21 【643萬】不點交→停拍(因疫情)
第1拍 110/08/25 【643萬】→流標 第2拍 110/09/15 【514.4萬】→停拍(條件變更)
第2拍 110/10/13 【514.4萬】→賀成交/582萬/7人
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費:
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樓層/總層
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9層/共11樓
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停車位: B1-102號
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鄰近學區
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新市國小、正德國中
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房屋坐向︰坐西南向東北
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鄰近交通
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聯外交通仍須自備交通工具,也可前往登輝大道搭乘公車至淡水市區轉乘捷運。
「山海青」位於淡海新市鎮的文教行政特區,距離捷運淡海新市鎮站僅550公尺,步行約3分鐘。
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案件介紹
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社區位於淡海新市鎮,附近有學校預定地,鄰近未來捷運綠山線,規劃A、B、C、D共4棟,僅105戶。
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1樓門廳挑高7.1米,2樓以上標準層3.1米,2~3房、23~41坪。
地下室規劃停車位,分成機械及平面式,休閒設施僅規劃中庭花園與交誼廳、健身房。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。110年3月9日現場查封時經檢視建物無增建,車位位於地下一層編
號102號之機械車位,社區管理員稱建物現由第三人黃○雯承租使用,目前無欠繳
管理費,債務人久久會來一次,無發生足以影響交易之特殊情事等語。
2.債務人於同年月23日陳報建物現出租予第三人唐○懷,租期自108年7月1日起至
「102」年6月30日止(應為租約誤載),租金每月新臺幣1萬元等語。另租約所載
租賃範圍包含地下一層之車位。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.租賃關係業經法院執行命令除去,故建物拍定後原則上點交,惟如上開執行命令
經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時,則不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
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