法拍屋｜1003賀成交.內湖路2段263巷.2樓.公寓｜鄰內湖捷運.湖光市場｜28081↘台北市內湖區內湖路二段263巷6號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區內湖路二段263巷6號2樓
案號	111簡28081
法院公告建坪	權狀坪數：27.43坪使用坪數：27.43坪【主建物：24.76坪；附屬：2.67坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.12.17
土地總坪數	6.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/03 【1550萬】點交→賀成交/1568.1萬/共1人第2拍 000/00/00 【1240萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【992萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	內湖國小、碧湖國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	在捷運內湖站與文德站的中間點，步行約13分鐘左右可抵達文德或內湖捷運站，步行約4分鐘可到達人女中公車站牌、步行約3分鐘可達碧湖新村公車站牌，有多線公車銜接台北市區各個角落。
案件介紹	鄰近大直美麗華IMAX影城、家樂福、愛買、精品百貨，至湖光市場，郵局，便利超商，象園咖啡，應有盡有，滿足生活所需。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，入內檢視無增建，屋內有家俱、衣物、神像等物，顯有

人居住。

3.據債務人111年6月28日陳報，被查封之房屋為伊及家人共同居住使用

，房屋無增建，房屋現況極為不佳，屋內廚房地磚及外牆龜裂、與隔

壁房屋共用之前、後陽台主樑龜裂且水泥嚴重脫落、鋼筋祼漏，樓梯

通道及樓梯等公共設施也有多處嚴重龜裂等語。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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