法拍屋｜0929賀成交.長庚之星.7間套房.雙車位｜近長庚醫院捷運｜6524↘桃園市龜山區復興一路328號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市龜山區復興一路328號3樓
案號	111十6524
法院公告建坪	權狀坪數：72.44坪使用坪數：72.44坪【主建物：40.40坪；附屬：3.25坪；車位：14.91坪；公設：13.88坪；增建：0坪】
完工日期	93.05.21
土地總坪數	18.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/04 【2320萬】部份點交→流標第2拍 111/09/01 【1856萬】→流標第3拍 111/09/29 【1484.8萬】→賀成交/1925.8萬/共18人
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共6樓	停車位：編號46.47
鄰近學區	大崗國小、大崗國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	連外道路仰賴國道1號，經由林口交流道，往北至台北，往南則達桃園市區，文化三路以及忠義路也是主要聯外幹道，復興一路擁不少公車站點，另近機場捷運線長庚醫院站。
商圈介紹	長庚醫院周邊，文化二路及復興一路商家林立，環球購物中心及福容大飯店也位此，另有全聯超市、頂好超市，大型採買仍須到林口區家樂福量販店 ~ 緊鄰工業區林口工業區、工四工業區及華亞科技園區

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後部份點交。

2.建物查封時為內部隔成7間房間且均已出租，惟本院111年3月23日

再行履勘並請債權人查報出租情形，稱僅其中編號302、303、304

、307室現出租中，餘為空房。

3.然因本件不動產係於110年3月30日查封，而編號303室之租賃期間

為111年1月1日起至113年12月31日止，顯為查封後出租，已違反

查封效力，對債權人不生效力。又依不動產謄本所載，於共有地下

室有停車位編號46、47號。

4.準此，本件建物除編號302、304、307室及停車位拍定後不點交外

，餘為現況點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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