法拍屋｜1116賀成交.銀河儷人.一樓.兩戶一起拍｜近捷運景安站.安邦公園｜1275↘新北市中和區圓通路135之1號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區圓通路135之1號1樓 ,2號1樓
案號	109志1275
法院公告建坪	權狀坪數：20.52坪使用坪數：21.84坪【主建物：13.53坪；附屬：2.49坪；停車坪：0坪；公設：4.5坪；增建：1.32坪】
完工日期	84.05.16
土地總坪數	3.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/28 【922.2萬】部份點交→流標第2拍 109/10/12 【737.76萬】→流標第3拍 109/11/16 【590.208萬】→賀成交/720萬/共5人
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共8樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、錦和國中	房屋坐向︰
鄰近交通	景安捷運站步行約10分鐘。門前公車站牌林立，景平路左轉上華中橋可到達北市萬華區
案件介紹	1.地主自地自建監工落實品質保證比一般還要扎實 2.社區戶數少比較單純,適合需要寧靜社區的家庭 3.低公設華廈,釋出少 4.附近有安邦公園,威力廣場,家樂福,大潤發,枋寮早市

■法院筆錄節錄重點內容

1.135之1號分隔為兩間，門牌號碼圓通路135之1號為債務人自行使用，

135之1A號出租予第三人林麗玉使用。135之2號則出租予第三人楊政彥，

惟本院109年4月22日至現場履勘時，承租人已搬出，現做倉庫使用。

2.門牌號碼圓通路135之1A號部分不點交，其餘部分點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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